Подготовка квартиры к повторной сдаче после арендаторов

Почему важно готовить квартиру перед повторной сдачей

Каждый день простоя квартиры означает потерю дохода собственника. При этом многие владельцы ограничиваются поверхностной уборкой и сразу публикуют новое объявление.

На практике качественная подготовка квартиры помогает быстрее найти арендатора и повысить привлекательность объекта на фоне конкурентов.

Первый этап — оценка состояния квартиры

После выезда жильцов необходимо внимательно осмотреть объект.

Особое внимание стоит уделить:

состоянию стен;
напольным покрытиям;
мебели;
кухне;
санузлу;
осветительным приборам.

Даже небольшие дефекты могут негативно влиять на восприятие квартиры.

Генеральная уборка обязательна

Перед публикацией объявления рекомендуется провести полноценную уборку квартиры.

Необходимо:

вымыть окна;
очистить сантехнику;
привести в порядок кухню;
удалить следы эксплуатации;
устранить неприятные запахи.

Чистота напрямую влияет на впечатление потенциальных арендаторов.

Небольшой косметический ремонт

Не всегда требуется серьёзное обновление квартиры.

Часто достаточно:

подкрасить стены;
заменить повреждённые элементы;
обновить герметик в санузле;
устранить мелкие неисправности;
заменить перегоревшие лампы.

Такие работы стоят недорого, но заметно улучшают восприятие объекта.

Подготовка мебели и техники

Если квартира сдаётся с мебелью, необходимо проверить её состояние.

Потенциальные арендаторы обращают внимание на:

чистоту мягкой мебели;
работоспособность техники;
состояние матраса;
фурнитуру шкафов;
общее впечатление от интерьера.

Хоумстейджинг для аренды

Даже минимальный хоумстейджинг способен существенно повысить привлекательность квартиры.

Наиболее эффективны:

новый текстиль;
декоративные подушки;
аккуратные шторы;
живые растения;
нейтральный декор.

Квартира должна выглядеть ухоженной и готовой к заселению.

Фотографии для нового объявления

Не рекомендуется использовать фотографии прошлых лет.

После подготовки квартиры необходимо выполнить новую фотосъёмку.

Качественные фотографии позволяют:

увеличить количество просмотров;
получить больше обращений;
быстрее найти арендатора;
повысить доверие к объекту.

Частые ошибки собственников

размещение объявления без уборки;
старые фотографии;
игнорирование мелких дефектов;
изношенный текстиль;
экономия на подготовке квартиры.

Подобные ошибки часто приводят к увеличению срока простоя недвижимости.

Заключение

Подготовка квартиры к повторной сдаче после арендаторов помогает быстрее найти новых жильцов, улучшить впечатление от объекта и повысить эффективность размещения объявления.

Даже небольшие вложения в уборку, косметическое обновление и хоумстейджинг обычно окупаются значительно быстрее, чем длительный простой квартиры.

Как сдать квартиру дороже с помощью хоумстейджинга | Ошибки собственников при сдаче квартиры | Как выбрать мебель для квартиры под аренду | Хоумстейджинг квартиры для посуточной аренды | Хоумстейджинг инвестиционной квартиры

Об авторе

Екатерина Кузнецова — специалист по хоумстейджингу квартир в Москве. Помогает собственникам подготовить недвижимость к продаже и аренде, увеличить количество просмотров объявлений и повысить привлекательность объекта для покупателей.

Екатерина Кузнецова — хоумстейджер в Москве