Договор на оказание услуг хоумстейджинга — это документ, который регулирует отношения между исполнителем и заказчиком при подготовке квартиры, дома или коммерческого помещения к продаже либо сдаче в аренду.
На этой странице вы можете использовать готовый образец договора хоумстейджинга, заполнить реквизиты сторон и автоматически сформировать документ.
Почему этот договор подходит
- учитывает услуги хоумстейджинга
- включает Паспорт проекта
- содержит счета
- содержит акт оказанных услуг
- соответствует ГК РФ
- можно бесплатно заполнить онлайн
Онлайн-конструктор договора хоумстейджинга
Заполните необходимые поля. Договор формируется автоматически прямо в браузере. Персональные данные не отправляются на сервер: они сохраняются только локально в браузере (localStorage) на этом устройстве.
Рекомендуем открывать страницу в режиме инкогнито (приватном окне), особенно на чужом или общем компьютере, и нажимать «Очистить данные» после завершения работы.
ДОГОВОР № {{contract.number}}
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ ПО ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
{{customer.name}}, именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и {{executor.name}}, именуемый(ая) в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, а по отдельности — Сторона, заключили настоящий договор оказания услуг (далее — Договор).
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
| Договор | — настоящий Договор оказания услуг по подготовке объектов недвижимости со всеми приложениями и дополнительными соглашениями к нему. |
| Исполнитель | — физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», оказывающее услуги по Договору. |
| Заказчик | — физическое или юридическое лицо, заключившее Договор. |
| Проект | — комплекс услуг по подготовке объекта недвижимости, оказываемых Исполнителем в соответствии с Договором. |
| Объект | — объект недвижимости, указанный в Паспорте проекта. |
| Паспорт проекта | — Приложение №1 к Договору, содержащее индивидуальные условия конкретного Проекта, включая сведения об Объекте, состав услуг, сроки, стоимость, этапы оказания услуг, бюджет закупок и иные условия. |
| Услуги | — консультационные, организационные, дизайнерские, декораторские, фотографические и иные услуги, оказываемые Исполнителем в рамках Договора. |
| Результат этапа | — результат оказания услуг, описание которого содержится в Паспорте проекта. |
| Рабочий день | — день, который не является выходным или нерабочим праздничным днем в Российской Федерации. |
| Подтверждение решения Заказчиком | — любое письменное подтверждение Заказчиком выбранного варианта исполнения Проекта, полученное по электронной почте, в согласованном мессенджере либо оформленное отдельным документом. |
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1 Исполнитель оказывает Заказчику услуги по подготовке Объекта в соответствии с условиями Договора и Паспорта проекта.
2.2 Заказчик обязуется принять оказанные услуги и оплатить их в порядке и сроки, предусмотренные Договором.
2.3 Договор регулирует общие условия сотрудничества Сторон. Индивидуальные условия конкретного Проекта определяются Паспортом проекта.
2.4 В случае противоречия между положениями Договора и Паспорта проекта преимущественную силу имеют положения Паспорта проекта в части индивидуальных условий конкретного Проекта.
2.5 Исполнитель оказывает услуги самостоятельно, определяет способы их оказания и вправе привлекать третьих лиц для выполнения отдельных мероприятий, необходимых для реализации Проекта.
2.6 Исполнитель самостоятельно принимает организационные, технические и творческие решения, необходимые для достижения целей Проекта, если такие решения не изменяют подтвержденную Заказчиком концепцию Проекта либо утвержденный бюджет.
2.7 Исполнитель оказывает услуги по организации подготовки Объекта и не гарантирует:
- продажу Объекта;
- сдачу Объекта в аренду;
- достижение определенной стоимости продажи;
- достижение определенной арендной ставки;
- продажу или сдачу Объекта в определенный срок;
- получение экономического эффекта от реализации Проекта.
2.8 Если отдельные товары, предусмотренные концепцией Проекта, отсутствуют в продаже, сняты с производства, существенно изменились в цене либо стали недоступны по иным причинам, Исполнитель вправе предложить Заказчику аналогичные товары, не ухудшающие концепцию Проекта.
2.9 Стоимость товаров, материалов, мебели, текстиля, декора, бытовой техники, оборудования, доставки и иных приобретаемых для Проекта материальных ценностей не входит в стоимость услуг Исполнителя, если иное прямо не предусмотрено Паспортом проекта.
2.10 Исполнитель не осуществляет продажу товаров, не является поставщиком товаров и не получает оплату за товары, приобретаемые Заказчиком.
3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
3.1 Договор может быть заключен без личной встречи Сторон.
3.2 Исполнитель формирует комплект документов, состоящий из:
-
Договора и приложений к нему (не ограничиваясь):
- Паспорта проекта;
- Счета на оплату №1;
- Счета на оплату №2;
- Счета на оплату №3.
3.3 Договор подписывается Исполнителем усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
3.4 Подписанный комплект документов направляется Заказчику по электронной почте либо посредством согласованного мессенджера.
3.5 До совершения акцепта Заказчик вправе самостоятельно проверить действительность электронной подписи Исполнителя с использованием программного обеспечения, поддерживающего проверку квалифицированной электронной подписи, либо с использованием общедоступных сервисов проверки электронной подписи, включая сервис проверки электронной подписи КриптоПро и Портал Госуслуг.
3.6 Оплата Заказчиком Счета на оплату №1 с обязательным указанием номера Договора в назначении платежа является полным и безоговорочным акцептом Договора.
3.7 Совершая акцепт, Заказчик подтверждает, что:
- получил Договор и все приложения;
- ознакомился с их содержанием;
- проверил электронную подпись Исполнителя либо отказался от такой проверки по собственной инициативе;
- подтверждает достоверность предоставленных сведений;
- подтверждает наличие законных оснований распоряжаться Объектом либо действовать от имени собственника;
- принимает условия Договора без каких-либо оговорок.
3.8 Договор считается заключенным с момента поступления денежных средств по Счету на оплату №1 на банковский счет Исполнителя.
3.9 Сообщения, документы, уведомления, счета, Акты и иные документы, направленные с согласованных адресов электронной почты либо через согласованные Сторонами мессенджеры, признаются юридически значимыми сообщениями и могут использоваться в качестве доказательств исполнения Договора, если законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная письменная форма соответствующего документа.
4. ПАСПОРТ ПРОЕКТА
4.1 Индивидуальные условия оказания услуг определяются Паспортом проекта, являющимся неотъемлемой частью Договора.
4.2 Паспорт проекта содержит сведения, необходимые для реализации конкретного Проекта, включая:
- сведения о Заказчике;
- сведения об Объекте;
- цель подготовки Объекта;
- перечень оказываемых услуг;
- состав результатов каждого этапа;
- календарный план оказания услуг;
- стоимость услуг Исполнителя;
- бюджет закупок (при наличии);
- перечень дополнительных услуг;
- особые условия реализации Проекта.
4.3 Изменение условий конкретного Проекта осуществляется путем оформления новой редакции Паспорта проекта либо подписания дополнительного соглашения.
4.4 Если изменение условий Проекта приводит к увеличению объема услуг, сроков оказания услуг либо стоимости услуг, Исполнитель приступает к выполнению соответствующих изменений только после их письменного подтверждения Заказчиком.
5. ОРГАНИЗАЦИЯ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
5.1 Исполнитель самостоятельно организует процесс оказания услуг, определяет последовательность мероприятий и распределяет рабочее время, если иное не предусмотрено Паспортом проекта.
5.2 Исполнитель самостоятельно определяет способы достижения целей Проекта при условии соблюдения подтвержденной Заказчиком концепции и бюджета.
5.3 Исполнитель вправе привлекать к реализации Проекта иных лиц, обладающих необходимыми профессиональными знаниями и навыками.
5.4 Исполнитель самостоятельно определяет необходимость и последовательность взаимодействия с привлеченными лицами.
5.5 Заказчик подтверждает решения по Проекту путем направления письменного сообщения по электронной почте либо через согласованный мессенджер.
5.6 Если Заказчик не подтвердил предложенное решение в течение одного рабочего дня с момента его направления Исполнителем, срок оказания услуг автоматически увеличивается на период такой задержки.
5.7 При отсутствии ответа Заказчика более пяти рабочих дней Исполнитель вправе:
- приостановить оказание услуг;
- изменить календарный график реализации Проекта;
- перенести сроки завершения отдельных этапов;
- уведомить Заказчика о новых сроках завершения Проекта.
5.8 Исполнитель не обязан приступать к следующему этапу оказания услуг до завершения предыдущего этапа и выполнения Заказчиком своих обязательств по оплате и подтверждению необходимых решений.
5.9 Любые услуги, отсутствующие в Паспорте проекта, считаются дополнительными и оказываются только после письменного подтверждения Заказчиком.
6. ПРАВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
6.1 Исполнитель вправе самостоятельно выбирать способы оказания услуг.
6.2 Исполнитель вправе запрашивать у Заказчика документы и сведения, необходимые для реализации Проекта.
6.3 Исполнитель вправе приостанавливать оказание услуг в случае:
- нарушения сроков оплаты;
- отсутствия доступа к Объекту;
- отсутствия необходимых решений Заказчика;
- невозможности продолжения Проекта по причинам, зависящим от Заказчика.
6.4 Исполнитель вправе подбирать аналогичные товары в случаях, предусмотренных Договором.
6.5 Исполнитель вправе организовывать подбор, закупку и приемку товаров.
6.6 Исполнитель вправе проверять комплектность поставок.
6.7 Исполнитель вправе организовывать обмен и возврат товаров.
6.8 Исполнитель вправе получать от имени Заказчика товары, доставляемые на Объект.
6.9 Исполнитель вправе производить фото- и видеофиксацию Объекта до начала оказания услуг, в процессе реализации Проекта и после его завершения.
6.10 Исполнитель вправе использовать результаты Проекта в собственном профессиональном портфолио в порядке, установленном Договором.
6.11 Исполнитель вправе использовать кодовый сейф, электронный замок и иные технические средства организации доступа к Объекту.
6.12 Исполнитель вправе передавать ключи исключительно лицам, привлекаемым для реализации Проекта.
6.13 Исполнитель вправе получать доступ к Объекту в объеме, необходимом для исполнения Договора.
7. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
7.1 Исполнитель обязан оказывать услуги лично либо с привлечением третьих лиц под своим организационным контролем.
7.2 Исполнитель обязан добросовестно исполнять принятые обязательства.
7.3 Исполнитель обязан соблюдать подтвержденную Заказчиком концепцию Проекта.
7.4 Исполнитель обязан информировать Заказчика о ходе реализации Проекта.
7.5 Исполнитель обязан своевременно направлять Заказчику счета на оплату.
7.6 После получения каждого платежа Исполнитель обязан сформировать чек в приложении «Мой налог» (или другом используемом Исполнителем для аналогичных целей) и направить его Заказчику по электронной почте либо через согласованный мессенджер в срок, установленный законодательством Российской Федерации.
7.7 Исполнитель обязан обеспечить возврат ключей и иных средств доступа после завершения оказания услуг.
7.8 Исполнитель обязан направить Заказчику уведомление о завершении Проекта и Акт оказанных услуг.
7.9 Исполнитель обязан не разглашать персональные данные Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации либо необходимых для исполнения Договора.
7.10 Исполнитель обязан соблюдать конфиденциальность сведений, полученных при реализации Проекта.
7.11 Исполнитель обязан принимать разумные меры по обеспечению сохранности имущества Заказчика, переданного Исполнителю для исполнения Договора.
8. ПРАВА ЗАКАЗЧИКА
Заказчик вправе:
8.1 Получать информацию о ходе реализации Проекта.
8.2 Получать рекомендации Исполнителя по вопросам подготовки Объекта.
8.3 Подтверждать решения по концепции Проекта, перечню товаров, бюджету и иным вопросам реализации Проекта.
8.4 Получать сведения о планируемых закупках и ходе их выполнения.
8.5 Получать результаты оказанных услуг в объеме, предусмотренном Паспортом проекта.
8.6 Отказаться от дальнейшего исполнения Договора в порядке, предусмотренном разделом 16 Договора.
9. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Заказчик обязан:
9.1 Предоставить Исполнителю достоверные сведения, необходимые для реализации Проекта.
9.2 До начала оказания услуг подтвердить наличие законных оснований владения, пользования либо распоряжения Объектом или наличие соответствующих полномочий действовать от имени собственника.
9.3 Обеспечить Исполнителю свободный доступ к Объекту в согласованное время.
9.4 Передать Исполнителю комплект ключей либо предоставить иной согласованный способ доступа.
9.5 Разрешить Исполнителю:
- использовать кодовый сейф для хранения ключей;
- использовать электронный замок (при необходимости);
- передавать ключи лицам, привлекаемым к реализации Проекта;
- организовывать прием доставок;
- осуществлять фотофиксацию состояния Объекта.
9.6 Подтверждать решения по вопросам реализации Проекта в срок, установленный Договором либо Паспортом проекта.
9.7 Своевременно оплачивать услуги Исполнителя.
9.8 Самостоятельно оплачивать стоимость приобретаемых товаров непосредственно продавцам.
9.9 Не вмешиваться в организацию оказания услуг, если такое вмешательство не связано с изменением подтвержденной концепции либо бюджета Проекта.
9.10 Незамедлительно сообщать Исполнителю обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на реализацию Проекта.
10. КЛЮЧИ, ДОСТУП К ОБЪЕКТУ И ПРИЕМ ДОСТАВОК
10.1 Передача ключей может оформляться отдельным Актом передачи ключей.
10.2 На период оказания услуг Исполнитель вправе хранить комплект ключей либо иные средства доступа к Объекту.
10.3 Заказчик предоставляет Исполнителю право использовать:
- кодовый сейф;
- электронный замок;
- иные технические средства организации доступа к Объекту.
10.4 Исполнитель вправе предоставлять доступ к Объекту исключительно лицам, привлекаемым для оказания услуг по Договору.
10.5 Исполнитель обеспечивает хранение ключей с соблюдением разумных мер безопасности.
10.6 После завершения оказания услуг Исполнитель возвращает Заказчику все полученные ключи и средства доступа.
10.7 До начала оказания услуг Исполнитель вправе выполнить фото- и видеофиксацию исходного состояния Объекта исключительно для документирования его состояния.
10.8 Исполнитель вправе принимать товары, доставляемые на Объект, проверять их комплектность, внешний вид и соответствие заказу.
11. ЗАКУПКА ТОВАРОВ
11.1 Исполнитель оказывает услуги по организации закупок товаров, необходимых для реализации Проекта.
11.2 Все товары приобретаются Заказчиком непосредственно у продавцов.
11.3 Исполнитель не является продавцом товаров, поставщиком товаров либо комиссионером.
11.4 Исполнитель не получает оплату за приобретаемые товары.
11.5 В состав услуг Исполнителя может входить:
- подбор товаров;
- подготовка рекомендаций;
- поиск поставщиков;
- организация оформления заказов;
- приемка товаров;
- проверка комплектности;
- организация обмена;
- организация возврата;
- взаимодействие с продавцами и службами доставки.
11.6 Если поставленный товар имеет недостатки либо не соответствует заказу, Исполнитель вправе организовать оформление возврата, обмена либо замены такого товара.
11.7 Исполнитель не отвечает за:
- качество товаров;
- производственные недостатки;
- сроки изготовления;
- сроки поставки;
- действия производителей;
- действия продавцов;
- действия транспортных компаний.
11.8 Риск случайной гибели либо случайного повреждения товаров, приобретенных за счет Заказчика, переходит к Заказчику с момента передачи товаров по месту доставки.
11.9 Даже если Исполнитель временно организует приемку, размещение либо хранение товаров на Объекте, риск случайной гибели либо повреждения таких товаров несет Заказчик.
11.10 Исполнитель отвечает исключительно за ущерб, причиненный умышленными действиями либо грубой неосторожностью.
12. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
12.1 Стоимость услуг определяется Паспортом проекта.
12.2 Оплата услуг производится поэтапно на основании счетов на оплату, выставляемых Исполнителем.
12.3 Если иное не предусмотрено Паспортом проекта, применяется следующий порядок оплаты:
| Этап | Основание | Сумма | Срок оплаты |
|---|---|---|---|
| 1 | Счет на оплату №1 | Авансовый платеж — 30% стоимости услуг. | Оплачивается до начала оказания услуг. |
| 2 | Счет на оплату №2 | Оплата услуг по реализации Проекта — 50% стоимости услуг. | Оплачивается после завершения первого этапа и до начала второго этапа. |
| 3 | Счет на оплату №3 | Окончательный расчет — 20% стоимости услуг. | Оплачивается после завершения оказания услуг, после завершения третьего этапа. |
12.4 Во всех платежных документах Заказчик обязан указывать номер Договора.
12.5 Днем оплаты считается день поступления денежных средств на банковский счет Исполнителя.
12.6 Каждый счет может содержать QR-код для оплаты через Систему быстрых платежей (СБП) либо иным способом.
12.7 При нарушении сроков оплаты Исполнитель вправе приостановить оказание услуг до момента поступления соответствующего платежа.
12.8 Приостановление оказания услуг по причине нарушения сроков оплаты не считается нарушением Договора со стороны Исполнителя.
12.9 После получения каждого платежа Исполнитель формирует чек в приложении «Мой налог» (или аналогичном приложении, используемом Исполнителем для этих целей) и направляет его Заказчику в срок, установленный законодательством Российской Федерации.
13. ПРИЕМКА УСЛУГ
13.1 Услуги оказываются поэтапно в соответствии с Паспортом проекта.
13.2 По завершении каждого этапа Исполнитель направляет Заказчику уведомление о достижении результата соответствующего этапа.
13.3 Оплата Заказчиком Счета на оплату №2 подтверждает, что результат первого этапа оказания услуг принят Заказчиком без замечаний.
13.4 Оплата Заказчиком Счета на оплату №3 подтверждает, что результат второго этапа оказания услуг принят Заказчиком без замечаний.
13.5 После завершения оказания всех услуг Исполнитель направляет Заказчику:
- уведомление о завершении Проекта;
- Акт оказанных услуг.
13.6 Проект считается завершенным после выполнения всех услуг, предусмотренных Паспортом проекта, при этом:
- финальное декорирование завершено;
- Объект подготовлен к фотосъемке либо фотосъемка выполнена, если такая услуга предусмотрена Паспортом проекта;
- Заказчику направлено уведомление о завершении оказания услуг.
13.7 Заказчик вправе представить мотивированные письменные замечания к Акту оказанных услуг в течение трех рабочих дней со дня его получения.
13.8 Если в установленный срок мотивированные замечания не поступили, Акт считается подписанным Заказчиком без дополнительных действий.
13.9 Оплата Счета на оплату №3 и отсутствие мотивированных замечаний в установленный срок подтверждают полное исполнение Исполнителем обязательств по Договору.
13.10 Замечания Заказчика должны содержать конкретное описание несоответствий условиям Договора либо Паспорта проекта. Общие замечания, не позволяющие определить характер предполагаемого нарушения, не являются мотивированными.
14. ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
14.1 Все результаты интеллектуальной деятельности, созданные Исполнителем при оказании услуг, включая:
- концепции;
- планировочные решения;
- коллажи;
- визуализации;
- изображения, созданные с использованием технологий искусственного интеллекта;
- фотографии;
- видеоматериалы;
- презентации;
- текстовые материалы;
- иные материалы Проекта,
являются объектами авторского права.
14.2 Исключительные права на указанные материалы принадлежат Исполнителю, если иное письменно не согласовано Сторонами.
14.3 Заказчику предоставляется право использовать результаты Проекта исключительно в целях эксплуатации соответствующего Объекта.
14.4 Исполнитель вправе без получения дополнительного согласия Заказчика использовать результаты Проекта:
- в профессиональном портфолио;
- на официальном сайте;
- в социальных сетях;
- в рекламных материалах;
- в презентациях;
- в публикациях;
- при участии в профессиональных конкурсах и выставках;
- в коммерческих предложениях.
14.5 При использовании материалов Проекта Исполнитель обязуется не раскрывать:
- персональные данные Заказчика;
- адрес Объекта;
- сведения, позволяющие идентифицировать Заказчика либо местонахождение Объекта,
если иное не согласовано Сторонами в письменной форме.
15. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
15.1 Стороны обязуются не раскрывать третьим лицам сведения, полученные при исполнении Договора, если такие сведения не являются общедоступными.
15.2 Конфиденциальной информацией признаются, в частности:
- сведения об Объекте;
- персональные данные Заказчика;
- сведения о стоимости Проекта;
- проектные решения;
- иная информация, обозначенная Сторонами как конфиденциальная.
15.3 Ограничения, установленные настоящим разделом, не распространяются на случаи:
- исполнения требований законодательства Российской Федерации;
- исполнения судебных актов;
- передачи информации лицам, привлекаемым Исполнителем для оказания услуг, в объеме, необходимом для исполнения Договора.
15.4 Обязанность соблюдать конфиденциальность сохраняется после прекращения Договора.
16. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
16.1 Каждая из Сторон несет ответственность за нарушение своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и Договором.
16.2 Исполнитель отвечает исключительно за качество оказываемых услуг.
16.3 Исполнитель не несет ответственности за:
- изменение рыночной стоимости Объекта;
- сроки продажи Объекта;
- сроки сдачи Объекта в аренду;
- решения покупателей либо арендаторов;
- действия производителей, поставщиков и транспортных компаний;
- качество товаров;
- скрытые недостатки Объекта;
- недостатки инженерных систем;
- действия третьих лиц, не привлеченных Исполнителем.
16.4 Общий размер имущественной ответственности Исполнителя по Договору ограничивается стоимостью услуг Исполнителя, указанной в Паспорте проекта.
16.5 Если невозможность оказания услуг возникла по причинам, зависящим от Заказчика, услуги, фактически оказанные к этому моменту, подлежат оплате в полном объеме.
16.6 При отказе Заказчика от дальнейшего исполнения Договора:
- стоимость оплаченных этапов возврату не подлежит;
- последующие этапы оказания услуг не выполняются;
- Договор прекращается после исполнения Сторонами взаимных обязательств по уже оказанным услугам.
16.7 Исполнитель не несет ответственности за увеличение сроков реализации Проекта, вызванное:
- изменением подтвержденных решений Заказчиком;
- несвоевременным подтверждением решений;
- отсутствием доступа к Объекту;
- просрочкой оплаты;
- задержкой поставок товаров;
- обстоятельствами, не зависящими от Исполнителя.
17. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
17.1 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими после заключения Договора и находящимися вне разумного контроля Сторон.
17.2 К обстоятельствам непреодолимой силы относятся, в частности:
- стихийные бедствия;
- пожары;
- наводнения;
- землетрясения;
- военные действия;
- террористические акты;
- эпидемии;
- массовые отключения инженерных сетей;
- решения органов государственной власти, препятствующие исполнению настоящего Договора;
- иные чрезвычайные и непредотвратимые обстоятельства.
17.3 Сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана уведомить другую Сторону в разумный срок.
17.4 Срок исполнения обязательств продлевается на период действия обстоятельств непреодолимой силы и времени, необходимого для восстановления возможности исполнения обязательств.
17.5 Если действие обстоятельств непреодолимой силы продолжается более 90 календарных дней подряд, каждая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора без применения мер ответственности.
18. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
18.1 Любые изменения Договора оформляются в письменной форме.
18.2 Изменение индивидуальных условий конкретного Проекта осуществляется путем оформления новой редакции Паспорта проекта либо подписания дополнительного соглашения.
18.3 Исполнитель вправе отказаться от дальнейшего исполнения Договора при существенном нарушении Заказчиком его условий, включая:
- просрочку оплаты более 10 календарных дней;
- неоднократное непредоставление доступа к Объекту;
- непредоставление информации, необходимой для оказания услуг;
- совершение действий, препятствующих реализации Проекта.
18.4 В случае прекращения Договора:
- Исполнитель передает Заказчику результаты полностью оплаченных этапов;
- Исполнитель возвращает ключи и иные средства доступа;
- обязательства по соблюдению конфиденциальности и положения об интеллектуальной собственности продолжают действовать.
18.5 Прекращение Договора не освобождает Стороны от исполнения обязательств, возникших до даты его прекращения.
19. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
19.1 Все разногласия, возникающие из Договора либо в связи с ним, Стороны стремятся урегулировать путем переговоров.
19.2 До обращения в суд заинтересованная Сторона направляет письменную претензию по электронной почте либо иным согласованным способом электронного взаимодействия.
19.3 Срок рассмотрения претензии составляет 10 рабочих дней со дня ее получения.
19.4 При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение суда.
19.5 Если законодательством Российской Федерации допускается договорная подсудность, спор рассматривается судом по месту нахождения Исполнителя.
19.6 Если законодательством Российской Федерации для соответствующей категории споров установлен иной порядок определения подсудности, применяется такой порядок.
20. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
20.1 Договор вступает в силу с момента его акцепта Заказчиком в порядке, установленном разделом 3 Договора.
20.2 Неотъемлемой частью Договора являются:
- Приложение №1 — Паспорт проекта;
- Акт оказанных услуг;
- Счета на оплату;
- иные документы, прямо предусмотренные Договором.
20.3 Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
20.4 Юридически значимые сообщения могут направляться:
- по электронной почте;
- посредством согласованных мессенджеров.
20.5 Электронные документы, направленные указанными способами, признаются равнозначными документам на бумажном носителе, если законодательством Российской Федерации не предусмотрено иное.
20.6 После получения каждого платежа Исполнитель формирует чек в приложении «Мой налог» (или аналогичном приложении) и направляет его Заказчику по электронной почте либо через согласованный мессенджер в срок, установленный законодательством Российской Федерации.
20.7 Акцептуя Договор, Заказчик выражает согласие на обработку своих персональных данных исключительно в объеме, необходимом для заключения и исполнения Договора.
20.8 Недействительность одного или нескольких положений Договора не влияет на действительность остальных его положений.
20.9 Договор составлен в электронной форме.
21. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| Заказчик | Исполнитель |
|---|---|
| {{customer.name}} | {{executor.name}} |
| Адрес: {{customer.address}} | Адрес: {{executor.address}} |
| Телефон: {{customer.phone}} | Телефон: {{executor.phone}} |
| Электронная почта: {{customer.email}} | Электронная почта: {{executor.email}} |
| Паспорт: {{customer.passport}} |
Реквизиты счета: Получатель: {{executor.bank.recipient}} ИНН: {{executor.inn}} Номер счета: {{executor.bank.account}} БИК: {{executor.bank.bik}} Банк: {{executor.bank.name}} Корр. счет: {{executor.bank.correspondent}} |
|
Подпись
___________________/ {{customer.name}} |
Подпись
___________________ {{executor.name}} (подписано УКЭП) |
22. ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА
22.1 Исполнитель
Договор подписан усиленной квалифицированной электронной подписью Исполнителя.
Проверка электронной подписи может быть выполнена с использованием программного обеспечения, поддерживающего проверку УКЭП, либо посредством сервиса проверки электронной подписи https://dss.cryptopro.ru/verify/#/signature, https://e-trust.gosuslugi.ru/check/sign-unep.
22.2 Заказчик
Договор считается заключенным с момента оплаты Заказчиком Счета на оплату №1 с обязательным указанием номера Договора в назначении платежа.
Дата поступления денежных средств на банковский счет Исполнителя признается датой акцепта Договора и датой его заключения.
к Договору оказания услуг по подготовке объектов недвижимости № {{contract.number}} от {{contract.date}}
1. ОБЪЕКТ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
| Адрес объекта (Объект) | {{project.address}} |
|---|---|
| Кадастровый номер | {{project.cadastral}} |
| Тип объекта | {{project.type}} |
Цель подготовки объекта
| {{project.goal.sale}} | Подготовка к продаже |
| {{project.goal.rent}} | Подготовка к сдаче в аренду |
| {{project.goal.short_rent}} | Подготовка к краткосрочной аренде |
| {{project.goal.commercial}} | Подготовка коммерческого помещения |
| {{project.goal.consulting}} | Консультационный проект |
| {{project.goal.other_checked}} | Иное: {{project.goal.other}} |
2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ
Стоимость оказываемых услуг составляет {{payment.total}}.
3. СОСТАВ ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГ
| Этап | Название | Содержание | Результат | Стоимость | Счет |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Подготовка проекта |
Подготовка проекта, возможные услуги:
|
Согласованный Заказчиком проект подготовки объекта. | {{invoice1.amount}} | № {{invoice1.number}} |
| 2 | Реализация проекта |
Реализация проекта, возможные услуги:
|
Объект соответствует согласованному Заказчиком проекту. | {{invoice2.amount}} | № {{invoice2.number}} |
| 3 | Завершение проекта |
|
Полностью подготовленный объект. | {{invoice3.amount}} | № {{invoice3.number}} |
Этап считается выполненным после направления Заказчику результата оказанных услуг посредством электронной почты либо согласованного мессенджера.
Если в течение трех календарных дней Заказчик не направил мотивированные замечания, этап считается принятым.
Замечания должны относиться исключительно к соответствию результата согласованной концепции.
Заказчик самостоятельно приобретает мебель, технику, освещение, текстиль, прочие товары, работы и услуги из собственных средств в соответствии с согласованной сметой Проекта.
Стоимость указанных товаров, материалов и услуг не входит в стоимость услуг Исполнителя. Оплата услуг Исполнителя осуществляется в порядке, предусмотренном разделом 12 Договора.
|
Заказчик
__________________/
{{customer.name}} |
Исполнитель
__________________/
{{executor.name}} (подписано УКЭП) |
к Договору оказания услуг по подготовке объектов недвижимости № {{contract.number}} от {{contract.date}}
г. {{contract.city}} «{{act.date}}»
1. СТОРОНЫ
| Заказчик | {{customer.name}} |
|---|---|
| Исполнитель |
{{executor.name}} Плательщик налога на профессиональный доход (НПД) ИНН: {{executor.inn}} |
2. ОСНОВАНИЕ
Настоящий Акт составлен в подтверждение исполнения Договора оказания услуг по подготовке объектов недвижимости № {{contract.number}} от {{contract.date}}.
3. ОБЪЕКТ
| Адрес объекта | {{project.address}} |
|---|
4. ОКАЗАННЫЕ УСЛУГИ
Исполнитель оказал Заказчику услуги в объеме, предусмотренном Договором и Паспортом проекта, включая (если предусмотрено Договором):
- Анализ объекта.
- Замер.
- Разработка концепции.
- Планировочные решения.
- Коллажи.
- Визуализации.
- ИИ-визуализации.
- Подбор мебели.
- Подбор декора.
- Подбор текстиля.
- Подбор освещения.
- Подготовка сметы.
- Организация закупок.
- Приемка доставок.
- Организация возвратов.
- Организация доступа.
- Финальное декорирование.
- Фотосъемка.
- Иные услуги.
5. СТОИМОСТЬ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ
| Стоимость услуг по Договору | {{payment.total}} |
|---|---|
| Оплачено Заказчиком | {{payment.paid}} |
| Задолженность | {{payment.debt}} |
6. ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ
Исполнитель подтверждает, что услуги оказаны в полном объеме в соответствии с Договором и Паспортом проекта.
Заказчик подтверждает отсутствие мотивированных письменных замечаний либо их полное устранение Исполнителем.
7. ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ
Настоящий Акт направляется Заказчику в электронной форме.
Если в течение трех рабочих дней с момента получения Акта Заказчик не направил Исполнителю мотивированные письменные замечания, Акт считается подписанным Заказчиком.
Оплата Счета №3 подтверждает окончательную приемку услуг при отсутствии мотивированных письменных замечаний.
8. ОТСУТСТВИЕ ВЗАИМНЫХ ПРЕТЕНЗИЙ
С момента подписания настоящего Акта либо признания его подписанным в порядке, предусмотренном Договором, Стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий по объему, качеству и стоимости оказанных услуг.
Настоящий пункт не ограничивает право Сторон предъявлять требования, связанные с обстоятельствами, которые не могли быть известны на момент приемки услуг, если такие требования допускаются законодательством Российской Федерации.
9. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Заказчик
__________________/
{{customer.name}} |
Исполнитель
__________________/
{{executor.name}} (подписано УКЭП) |
от {{invoice1.date}}
к Договору оказания услуг по подготовке объектов недвижимости № {{contract.number}} от {{contract.date}}
| Исполнитель |
{{executor.name}} Плательщик налога на профессиональный доход (НПД) ИНН: {{executor.inn}} Тел.: {{executor.phone}} E-mail: {{executor.email}} |
|---|---|
| Заказчик | {{customer.name}} |
| Адрес объекта | {{project.address}} |
| Основание оплаты | Договор оказания услуг по подготовке объектов недвижимости № {{contract.number}} от {{contract.date}} |
| Назначение платежа | Платеж по счету №1 к Договору № {{contract.number}} от {{contract.date}}. |
| Срок оплаты | {{invoice1.payment_term}} |
| Итого к оплате | {{invoice1.amount}} |
Банковские реквизиты
| Получатель | {{executor.bank.recipient}} |
|---|---|
| Банк | {{executor.bank.name}} |
| БИК | {{executor.bank.bik}} |
| Корреспондентский счет | {{executor.bank.correspondent}} |
| Расчетный счет | {{executor.bank.account}} |
| Телефон СБП | {{executor.phone}} |
ВАЖНО!
Оплата настоящего счета означает:
- акцепт Договора № {{contract.number}} от {{contract.date}};
- подтверждение получения Договора и Паспорта проекта;
- согласие со всеми условиями Договора;
- начало реализации Проекта после поступления оплаты.
Исполнитель подтверждает получение платежа, формирует чек НПД и направляет чек Заказчику, приступает к оказанию услуг в сроки, предусмотренные Паспортом проекта.
Контакты
- {{executor.email}}
- {{executor.phone}}
от {{invoice2.date}}
к Договору оказания услуг по подготовке объектов недвижимости № {{contract.number}} от {{contract.date}}
| Исполнитель |
{{executor.name}} Плательщик налога на профессиональный доход (НПД) ИНН: {{executor.inn}} Тел.: {{executor.phone}} E-mail: {{executor.email}} |
|---|---|
| Заказчик | {{customer.name}} |
| Адрес объекта | {{project.address}} |
| Основание оплаты | Договор оказания услуг по подготовке объектов недвижимости № {{contract.number}} от {{contract.date}} |
| Назначение платежа | Платеж по счету №2 к Договору № {{contract.number}} от {{contract.date}}. |
| Срок оплаты | {{invoice2.payment_term}} |
| Итого к оплате | {{invoice2.amount}} |
Банковские реквизиты
| Получатель | {{executor.bank.recipient}} |
|---|---|
| Банк | {{executor.bank.name}} |
| БИК | {{executor.bank.bik}} |
| Корреспондентский счет | {{executor.bank.correspondent}} |
| Расчетный счет | {{executor.bank.account}} |
| Телефон СБП | {{executor.phone}} |
ВАЖНО!
Оплата настоящего счета означает:
- результат первого этапа оказания услуг по Договору № {{contract.number}} от {{contract.date}} принят Заказчиком без замечаний.
Исполнитель подтверждает получение платежа, формирует чек НПД и направляет чек Заказчику, приступает к оказанию услуг в сроки, предусмотренные Паспортом проекта.
Контакты
- {{executor.email}}
- {{executor.phone}}
от {{invoice3.date}}
к Договору оказания услуг по подготовке объектов недвижимости № {{contract.number}} от {{contract.date}}
| Исполнитель |
{{executor.name}} Плательщик налога на профессиональный доход (НПД) ИНН: {{executor.inn}} Тел.: {{executor.phone}} E-mail: {{executor.email}} |
|---|---|
| Заказчик | {{customer.name}} |
| Адрес объекта | {{project.address}} |
| Основание оплаты | Договор оказания услуг по подготовке объектов недвижимости № {{contract.number}} от {{contract.date}} |
| Назначение платежа | Платеж по счету №3 к Договору № {{contract.number}} от {{contract.date}}. |
| Срок оплаты | {{invoice3.payment_term}} |
| Итого к оплате | {{invoice3.amount}} |
Банковские реквизиты
| Получатель | {{executor.bank.recipient}} |
|---|---|
| Банк | {{executor.bank.name}} |
| БИК | {{executor.bank.bik}} |
| Корреспондентский счет | {{executor.bank.correspondent}} |
| Расчетный счет | {{executor.bank.account}} |
| Телефон СБП | {{executor.phone}} |
ВАЖНО!
Оплата настоящего счета означает:
- результат первого, второго и третьего этапов оказания услуг по Договору № {{contract.number}} от {{contract.date}} принят Заказчиком без замечаний.
Исполнитель подтверждает получение платежа, формирует чек НПД и направляет чек Заказчику в срок, установленный законодательством Российской Федерации.
Контакты
- {{executor.email}}
- {{executor.phone}}
Частые вопросы
Что такое договор хоумстейджинга?
Это договор оказания услуг по подготовке объекта недвижимости к продаже или аренде: концепция, декор, организация закупок, финальная подготовка и сопутствующие услуги. Он фиксирует права и обязанности сторон, этапы, стоимость и порядок приёмки результатов.
Чем отличается от договора дизайнера?
Договор дизайнера обычно ориентирован на проектирование интерьера и авторский надзор. Договор хоумстейджинга фокусируется на быстрой подготовке объекта к рынку: Паспорт проекта, этапы реализации, закупки, декорирование, фотосъёмка и документы для расчётов (счета и акт).
Можно ли использовать договор бесплатно?
Да. Онлайн-конструктор на этой странице доступен бесплатно: вы можете заполнить реквизиты и сформировать документ в браузере без оплаты за использование формы.
Подходит ли для самозанятого?
Да. Образец рассчитан на исполнителя — плательщика налога на профессиональный доход (НПД): в договоре и приложениях предусмотрены соответствующие формулировки и реквизиты.
Подходит ли ИП?
Базовый текст ориентирован на самозанятого исполнителя. Для ИП условия и реквизиты можно адаптировать под свой статус (ОГРНИП, система налогообложения и т.п.) перед подписанием. При необходимости проконсультируйтесь с юристом.
Можно ли скачать DOCX?
Кнопки скачивания DOCX и PDF пока неактивны. Сейчас можно заполнить договор онлайн, скопировать текст из предпросмотра в Word или воспользоваться печатью браузера, когда функция будет включена.
Можно ли изменить условия договора?
Да. В конструкторе заполняются реквизиты, суммы, сроки и данные объекта. Текст условий можно дополнительно отредактировать после копирования в Word или иной редактор под ваш проект.
Можно ли использовать как образец?
Да. Страница даёт готовый образец договора хоумстейджинга с приложениями (Паспорт проекта, акт, счета). Используйте его как шаблон и сверяйте итоговый документ с вашей ситуацией.