Как выбрать мебель для квартиры под аренду

Почему мебель влияет на скорость сдачи квартиры

Большинство арендаторов принимают решение о просмотре квартиры по фотографиям. Мебель становится частью первого впечатления и помогает оценить комфорт будущего проживания.

Даже квартира с хорошим ремонтом может проигрывать конкурентам, если интерьер выглядит устаревшим или перегруженным.

Именно поэтому подготовка мебели является одним из важных этапов хоумстейджинга для аренды.

Какая мебель нужна арендаторам

Современные арендаторы чаще всего ищут функциональное пространство, готовое к проживанию.

Базовый набор обычно включает:

диван или кровать;
обеденный стол;
стулья;
шкаф для хранения вещей;
кухонный гарнитур;
рабочее место при наличии свободного пространства.

Лишняя мебель редко повышает ценность квартиры.

Какая мебель отпугивает арендаторов

Некоторые предметы интерьера способны существенно снизить интерес к объекту.

Чаще всего негативно воспринимаются:

старые стенки советского образца;
изношенные диваны;
сломанная мебель;
слишком массивные шкафы;
разрозненные предметы интерьера.

Если мебель выглядит устаревшей, лучше убрать её или заменить на более нейтральные решения.

Минимализм работает лучше

Одна из главных ошибок собственников — стремление максимально заполнить квартиру мебелью.

На практике свободное пространство ценится выше. Арендатору важно видеть возможности помещения и представлять собственную жизнь в квартире.

Поэтому лучше оставить только действительно необходимые предметы.

Какую мебель стоит обновить перед сдачей

Не всегда требуется полная замена обстановки. Иногда достаточно обновить отдельные элементы.

заменить изношенные ручки;
обновить фасады;
заменить старые стулья;
обновить текстиль;
добавить современное освещение.

Такие вложения часто окупаются уже после первого арендатора.

Мебель для студии

В небольших квартирах особенно важно сохранить ощущение пространства.

Для студий хорошо подходят:

раскладные диваны;
компактные столы;
многофункциональная мебель;
открытые системы хранения;
светлые оттенки мебели.

Главная задача — избежать ощущения тесноты.

Мебель для семейной квартиры

Если объект ориентирован на семейную аудиторию, важно показать комфорт повседневной жизни.

Полезно продемонстрировать:

обеденную зону;
места хранения;
функциональную спальню;
пространство для отдыха.

Это помогает покупателю или арендатору быстрее представить себя в квартире.

Роль мебели в фотографиях объявления

Правильно подобранная мебель помогает показать масштаб помещения и делает фотографии более привлекательными.

Пустая квартира часто выглядит меньше и менее уютной, чем объект с продуманной комплектацией.

Именно поэтому хоумстейджеры уделяют большое внимание расстановке мебели перед фотосъёмкой.

Заключение

При подготовке квартиры под аренду мебель должна работать на результат. Функциональные и аккуратные предметы интерьера помогают быстрее найти арендатора и повысить привлекательность объекта.

Грамотная подготовка квартиры позволяет выделиться среди конкурентов и сократить срок простоя недвижимости.

Как сдать квартиру дороже с помощью хоумстейджинга | Ошибки собственников при сдаче квартиры | Хоумстейджинг студии: как увеличить пространство | Что купить для хоумстейджинга квартиры

Об авторе

Екатерина Кузнецова — специалист по хоумстейджингу квартир в Москве. Помогает собственникам подготовить недвижимость к продаже и аренде, увеличить количество просмотров объявлений и повысить привлекательность объекта для покупателей.

Екатерина Кузнецова — хоумстейджер в Москве