Хоумстейджинг квартиры для посуточной аренды

Почему хоумстейджинг важен для посуточной аренды

В отличие от продажи недвижимости, где покупатель принимает решение один раз, квартира для посуточной аренды должна постоянно привлекать новых гостей.

Большинство пользователей выбирают объект всего за несколько секунд просмотра объявлений. Поэтому визуальная привлекательность становится одним из ключевых факторов успеха.

Как гости выбирают квартиру

При поиске жилья люди обращают внимание прежде всего на фотографии.

На решение о бронировании влияют:

качество фотографий;
чистота интерьера;
ощущение уюта;
современный внешний вид квартиры;
уровень комфорта.

Даже небольшие недостатки могут снизить количество бронирований.

Что даёт хоумстейджинг владельцу квартиры

Грамотная подготовка помогает:

увеличить количество просмотров объявления;
повысить конверсию в бронирования;
увеличить среднюю стоимость аренды;
улучшить отзывы гостей;
снизить периоды простоя.

Для собственника это означает рост доходности объекта.

Подготовка спальни

Спальное место является главным элементом любой квартиры для краткосрочной аренды.

Рекомендуется использовать:

качественное однотонное бельё;
аккуратные декоративные подушки;
пледы нейтральных оттенков;
мягкое освещение;
минимум личных деталей.

Спальня должна выглядеть как номер хорошего отеля.

Подготовка кухни

Даже небольшая кухня способна существенно повысить привлекательность квартиры.

Для подготовки рекомендуется:

освободить рабочие поверхности;
добавить простую сервировку;
убрать лишние предметы;
организовать хранение;
обеспечить идеальную чистоту.

Подготовка ванной комнаты

Ванная оказывает большое влияние на впечатление гостей.

Важно уделить внимание:

новым полотенцам;
чистой сантехнике;
качественному освещению;
аккуратным аксессуарам;
отсутствию визуального беспорядка.

Какие цвета лучше работают в посуточной аренде

Наиболее универсальными считаются:

белый;
бежевый;
серый;
светло-коричневый;
молочный.

Нейтральная цветовая гамма нравится большинству гостей и хорошо выглядит на фотографиях.

Роль фотографий в посуточной аренде

Фотографии являются главным инструментом продаж на площадках бронирования.

Качественная съёмка помогает:

увеличить количество просмотров;
получить больше бронирований;
создать доверие к объекту;
выделиться среди конкурентов.

Поэтому подготовка квартиры перед фотосессией обязательна.

Ошибки владельцев квартир

слишком яркий интерьер;
избыточный декор;
старый текстиль;
плохое освещение;
некачественные фотографии.

Подобные недостатки могут существенно снижать доходность объекта.

Как хоумстейджинг влияет на доход

Практика показывает, что привлекательный интерьер позволяет увеличить заполняемость квартиры и повысить среднюю стоимость проживания.

Даже небольшие вложения в подготовку объекта обычно окупаются значительно быстрее, чем капитальный ремонт.

Заключение

Хоумстейджинг квартиры для посуточной аренды помогает повысить привлекательность объекта, увеличить количество бронирований и улучшить финансовые показатели недвижимости.

Для собственников это один из самых эффективных способов увеличить доходность квартиры без серьёзных затрат.

Хоумстейджинг инвестиционной квартиры | Как сдать квартиру дороже с помощью хоумстейджинга | Что купить для хоумстейджинга квартиры | Как сделать квартиру дорого на вид | Как увеличить просмотры объявления

Об авторе

Екатерина Кузнецова — специалист по хоумстейджингу квартир в Москве. Помогает собственникам подготовить недвижимость к продаже и аренде, увеличить количество просмотров объявлений и повысить привлекательность объекта для покупателей.

Екатерина Кузнецова — хоумстейджер в Москве