Как подготовить новостройку к продаже после получения ключей

Почему новостройку тоже нужно готовить к продаже

После сдачи жилого комплекса на рынок одновременно выходят десятки похожих квартир. Особенно это заметно в крупных проектах Москвы, где собственники начинают продавать объекты сразу после получения ключей.

Покупатель видит большое количество практически одинаковых предложений. В таких условиях выигрывает квартира, которая выглядит более привлекательной и вызывает больше доверия.

Основная проблема новых квартир

Даже квартира с новой отделкой часто выглядит пустой и безликой.

Покупателю сложно представить, как будет выглядеть жизнь в таком пространстве.

Поэтому задача хоумстейджинга заключается в создании понятного и привлекательного образа будущего жилья.

Какие новостройки чаще всего продаются

Наиболее распространённые варианты:

квартиры без отделки;
квартиры с отделкой от застройщика;
студии;
евродвушки;
инвестиционные квартиры.

Для каждого типа объекта используются разные инструменты подготовки.

Подготовка квартиры с отделкой от застройщика

Отделка от застройщика часто выглядит нейтрально и лишена индивидуальности.

Для улучшения восприятия обычно используются:

текстиль;
декор;
освещение;
зонирование помещений;
акцентные элементы интерьера.

Даже небольшие изменения позволяют сделать квартиру значительно привлекательнее.

Если квартира продаётся без мебели

Пустые помещения на фотографиях часто выглядят меньше, чем есть на самом деле.

Покупателю сложно оценить масштаб пространства и представить расстановку мебели.

Поэтому для продажи часто используются элементы хоумстейджинга, которые помогают показать функциональность помещений.

Почему важны фотографии

Большинство покупателей впервые знакомятся с квартирой через сайты недвижимости.

Фотографии должны демонстрировать:

простор помещений;
естественное освещение;
качество отделки;
преимущества планировки;
готовность объекта к проживанию.

Именно фотографии чаще всего определяют количество просмотров объявления.

Типичные ошибки собственников новостроек

публикация фотографий сразу после получения ключей;
отсутствие подготовки объекта;
пустые комнаты без акцентов;
тёмные фотографии;
неудачные ракурсы съёмки.

Такие ошибки снижают привлекательность объекта и увеличивают срок продажи.

Как выделиться среди соседей по ЖК

В современных жилых комплексах покупатель часто сравнивает десятки аналогичных квартир.

Хоумстейджинг помогает создать более привлекательный образ объекта и повысить вероятность обращения именно по вашему объявлению.

Когда стоит обратиться к хоумстейджеру

Если квартира находится в конкурентном жилом комплексе, продаётся как инвестиционный объект или необходимо получить максимальное количество просмотров объявления, профессиональная подготовка может существенно повысить эффективность продажи.

Заключение

Новостройка после получения ключей далеко не всегда готова к успешной продаже. Грамотная подготовка квартиры помогает выделиться среди аналогичных предложений, повысить интерес покупателей и ускорить выход на сделку.

Хоумстейджинг квартиры ПИК | Хоумстейджинг евродвушки | Подготовка квартиры к продаже в Москве | Хоумстейджинг до и после: реальные примеры изменений | Как увеличить просмотры объявления

Об авторе

Екатерина Кузнецова — специалист по хоумстейджингу квартир в Москве. Помогает собственникам подготовить недвижимость к продаже и аренде, увеличить количество просмотров объявлений и повысить привлекательность объекта для покупателей.

Екатерина Кузнецова — хоумстейджер в Москве