Хоумстейджинг двухкомнатной квартиры

Почему двухкомнатные квартиры требуют подготовки

Покупатели двухкомнатных квартир обычно рассматривают сразу несколько похожих вариантов. Даже небольшие различия в подаче объекта могут существенно влиять на итоговый выбор.

Хоумстейджинг позволяет показать квартиру максимально выгодно без дорогостоящего ремонта и серьёзных вложений.

Кто покупает двухкомнатные квартиры

Перед подготовкой важно понимать целевую аудиторию объекта.

Чаще всего покупателями становятся:

семьи с детьми;
молодые пары;
инвесторы;
покупатели для собственного проживания;
арендодатели.

Именно под эти категории выстраивается стратегия хоумстейджинга.

Основная задача — показать функциональность

В двухкомнатной квартире важно продемонстрировать возможности использования каждого помещения.

Покупатель должен сразу понимать:

где располагается спальня;
как организована гостиная;
достаточно ли мест хранения;
насколько удобна кухня;
как используется дополнительная комната.

Расхламление перед продажей

Избыточное количество вещей визуально уменьшает пространство и отвлекает внимание от достоинств квартиры.

Перед продажей рекомендуется убрать:

личные фотографии;
сувениры;
лишнюю мебель;
сезонные вещи;
предметы, создающие визуальный шум.

Свободное пространство всегда воспринимается более дорого и современно.

Подготовка гостиной

Гостиная является одним из главных помещений квартиры.

Для подготовки рекомендуется:

обеспечить хорошее освещение;
убрать лишние предметы;
добавить нейтральный текстиль;
создать уютную зону отдыха;
подчеркнуть простор помещения.

Подготовка спальни

Спальня должна создавать ощущение комфорта и спокойствия.

Наиболее эффективно работают:

однотонное постельное бельё;
минималистичный декор;
нейтральные оттенки;
отсутствие личных вещей;
мягкое освещение.

Кухня и санузел

Эти помещения оказывают серьёзное влияние на решение покупателя.

Важно уделить внимание:

чистоте поверхностей;
состоянию сантехники;
освещению;
визуальному порядку;
организации хранения.

Фотосъёмка двухкомнатной квартиры

После подготовки объекта необходимо выполнить качественную фотосъёмку.

Фотографии должны демонстрировать:

простор помещений;
естественное освещение;
логику планировки;
сильные стороны квартиры.

Грамотная фотоподача существенно увеличивает количество просмотров объявления.

Подготовка квартиры под аренду

Если квартира сдаётся в аренду, задача хоумстейджинга заключается в создании универсального и привлекательного пространства для максимально широкой аудитории арендаторов.

Это помогает быстрее найти жильцов и сократить простой недвижимости.

Заключение

Хоумстейджинг двухкомнатной квартиры позволяет улучшить восприятие объекта, увеличить интерес покупателей и ускорить продажу или сдачу недвижимости в аренду.

Даже небольшие изменения способны заметно повысить привлекательность квартиры на конкурентном рынке Москвы.

Хоумстейджинг однокомнатной квартиры | Хоумстейджинг евродвушки | Подготовка квартиры к продаже в Москве | Хоумстейджинг до и после: реальные примеры изменений | Экспертиза по хоумстейджингу

Об авторе

Екатерина Кузнецова — специалист по хоумстейджингу квартир в Москве. Помогает собственникам подготовить недвижимость к продаже и аренде, увеличить количество просмотров объявлений и повысить привлекательность объекта для покупателей.

Екатерина Кузнецова — хоумстейджер в Москве